Prihlásenie ubytovania pre montérov: povinnosť prihlásenia a daň z druhého bydliska 2026

Musím sa pri montážnom nasadení vôbec prihlásiť?

Vo väčšine prípadov nie. Kto je už v Nemecku prihlásený k pobytu s bytom a nasťahuje sa najviac na šesť mesiacov do ubytovania pre montérov, ten ho podľa § 27 ods. 2 Bundesmeldegesetz (BMG – nemecký zákon o hlásení pobytu) nemusí ani prihlasovať, ani odhlasovať. Povinnosť prihlásenia (Anmeldung) vzniká až vtedy, keď pobyt presiahne šesť mesiacov.

Základné pravidlo je v § 17 ods. 1 BMG: kto sa nasťahuje do bytu, prihlási sa do dvoch týždňov na ohlasovacom úrade (Meldebehörde). Pre krátke pracovné pobyty však platí výnimka podľa § 27 BMG. To je pre montérov ten skutočne dôležitý paragraf, pretože typické montážne nasadenie je takmer vždy pod hranicou šiestich mesiacov.

Pravidlo šiestich mesiacov podrobne

Podľa § 27 ods. 2 BMG povinnosť prihlásenia odpadá pre osoby, ktoré sú v tuzemsku už prihlásené podľa § 17 alebo § 28 BMG a nasťahujú sa do bytu na pobyt netrvajúci dlhšie ako šesť mesiacov. Pre toto druhé ubytovanie nie je potrebné žiadne prihlásenie ani odhlásenie.

Konkrétne to znamená: montér s hlavným bydliskom (Hauptwohnsitz) v Lipsku, ktorý štyri mesiace býva v izbe pre montérov na stavbe v Stuttgarte, sa v Stuttgarte prihlasovať nemusí. Jeho hlavné bydlisko zostáva zachované, pobyt sa z hľadiska hlásenia pobytu považuje za prechodný.

Dôležitá je lehota ako hranica: ak dotknutá osoba po uplynutí šiestich mesiacov býva v ubytovaní ďalej, musí sa do dvoch týždňov po tomto rozhodujúcom dni prihlásiť (§ 27 ods. 2 veta 2 BMG). Lehota teda nebeží od nasťahovania, ale od prekročenia šiestich mesiacov.

Osobitný prípad: bydlisko v zahraničí

Kto v Nemecku nie je prihlásený podľa § 17 ods. 1 BMG, pretože jeho skutočné bydlisko je v zahraničí, má kratšiu lehotu. Pre túto skupinu osôb vzniká povinnosť prihlásenia už po uplynutí troch mesiacov. Týka sa to mnohých zahraničných montérov, napríklad z Poľska, Rumunska či Česka, ktorí bez nemeckého hlavného bydliska pracujú na nemeckých stavbách.

Východoeurópsky montér bez nemeckého bydliska, ktorý býva dlhšie ako tri mesiace súvisle v tom istom ubytovaní, sa teda musí do dvoch týždňov po uplynutí troch mesiacov prihlásiť na miestnom ohlasovacom úrade. Ak pobyt zostane pod touto hranicou, povinnosť prihlásenia nevzniká. Toto rozlíšenie podľa § 27 ods. 2 BMG je dôležité pre personalistov, ktorí plánujú tímy na dlhšie obdobia.

Kto sa prihlasuje – hosť alebo prenajímateľ?

Prihlásenie je vecou osoby povinnej sa prihlásiť, teda montéra. Poskytovateľ ubytovania (Wohnungsgeber) – prenajímateľ ubytovania pre montérov – je však povinný pritom spolupôsobiť: vystaví potvrdenie poskytovateľa ubytovania (Wohnungsgeberbestätigung) podľa § 19 BMG. Bez tohto potvrdenia nie je prihlásenie na úrade možné.

Táto povinnosť poskytovateľa ubytovania platí len vtedy, keď skutočne existuje povinnosť prihlásenia – teda pri pobytoch nad šesť (resp. tri) mesiace alebo keď sa ubytovanie stane hlavným bydliskom. Pri krátkych montážnych nasadeniach bez povinnosti prihlásenia nemusí prenajímateľ žiadne potvrdenie vystavovať.

Od toho treba oddeliť druhú, celkom inú povinnosť, ktorú si mnohí s prihlásením mýlia: osobitnú ohlasovaciu povinnosť v ubytovacích zariadeniach.

Meldeschein v ubytovacom zariadení: pre nemeckých hostí od roku 2025 zrušený

Pre komerčné ubytovacie zariadenia doteraz platila vlastná ohlasovacia povinnosť: hostia museli v deň príchodu vyplniť a podpísať prihlasovací lístok (Meldeschein) podľa § 29 a nasl. BMG. Pre hostí s nemeckým štátnym občianstvom táto osobitná ohlasovacia povinnosť zanikla k 1. januáru 2025. Podkladom je štvrtý zákon o odbúravaní byrokracie (Viertes Bürokratieentlastungsgesetz) z 29. októbra 2024.

Pre ubytovania pre montérov, ktoré sú prevádzkované komerčne ako ubytovacie zariadenie, to znamená: nemeckí hostia už nemusia vypĺňať Meldeschein a zariadenie ho už nemusí archivovať.

Pre hostí bez nemeckého štátneho občianstva zostáva povinnosť prihlasovacieho lístka zachovaná. Naďalej musia v deň príchodu vyplniť a vlastnoručne podpísať Meldeschein; zariadenie ho uchováva. Vyplnené prihlasovacie lístky sa podľa § 30 ods. 4 BMG musia uchovávať najmenej jeden rok a potom zničiť v súlade s ochranou osobných údajov. Táto ohlasovacia povinnosť v ubytovacom zariadení nemá nič spoločné s prihlásením na ohlasovacom úrade – je to čisto povinnosť ubytovacieho zariadenia.

Daň z druhého bydliska: kedy sa platí

Daň z druhého bydliska (Zweitwohnungsteuer) je komunálna daň, ktorá vzniká len vtedy, keď si popri svojom hlavnom bydlisku prihlásite ďalší byt ako vedľajšie bydlisko (Nebenwohnsitz). Bez prihláseného vedľajšieho bydliska žiadna daň z druhého bydliska nie je. Pri krátkych montážnych nasadeniach bez povinnosti prihlásenia preto spravidla nevzniká.

Daň sa viaže na prihlásenie vedľajšieho bydliska z hľadiska hlásenia pobytu. Keďže montážne nasadenie pod šesť mesiacov nevyžaduje žiadne prihlásenie (§ 27 ods. 2 BMG), neprihlasuje sa ani žiadny druhý byt – a tým nevzniká ani daň z druhého bydliska.

Inak je to vtedy, keď pobyt prekročí hranicu a nasleduje prihlásenie ako vedľajšie bydlisko. Potom môže obec vyrubiť daň z druhého bydliska. Výšku určuje každá obec sama svojím nariadením (Satzung); rozšírené sú sadzby zhruba medzi 5 a 15 percentami ročného čistého nájomného bez služieb. Nie každá obec túto daň vôbec vyberá. Či a v akej výške vzniká, najspoľahlivejšie objasní príslušné komunálne nariadenie. Druhý byt z pracovných dôvodov môže byť podľa nariadenia posudzovaný inak – tu sa oplatí nahliadnuť do miestnej úpravy.

Čo by firmy a montéri mali v praxi robiť

Pre prax z toho vyplývajú jasné mantinely. Kto plánuje montážne nasadenie, mal by mať na zreteli dĺžku pobytu: pod šesť mesiacov (resp. tri mesiace bez nemeckého bydliska) nie je z hľadiska hlásenia pobytu čo vybavovať. Ak sa hranica prekročí, je prihlásenie do dvoch týždňov po rozhodujúcom dni povinné.

Personalisti by mali pri súvislých dlhodobých nasadeniach lehoty dokumentovať, aby sa dvojtýždňová lehota po prekročení hranice neprehliadla. Porušenie povinnosti prihlásenia je priestupok a môže byť potrestané pokutou (§ 54 BMG). Pri zahraničných montéroch je rozhodujúcim bodom kratšia trojmesačná lehota.